A l'approche de l'été, nombreux sont ceux qui souhaitent partir en voyage afin de profiter du soleil tout en alliant détente et découverte culturelle. Ainsi, offrir un voyage à un proche à cette période de l'année est un choix judicieux qui fera plaisir à coup sûr. Seulement, il est parfois difficile de choisir la destination correspondant aux goûts du bénéficiaire. Ainsi, offrant un choix de séjours relativement important, un coffret voyage peut constituer un cadeau intéressant. En plus des traditionnelles coffrets cadeaux femme, coffrets cadeaux homme ou encore coffrets cadeaux week-end, il existe en effet des coffrets spécifiquement dédiés au voyage.

L'apparthotel est une option d'hébergement très intéressante qui combine les avantages d'un séjour à l'hôtel, à savoir le confort, un personnel disponible, des services indispensables : internet, ménage, laverie… Sans avoir l'inconvénient de vous priver de votre indépendance : vous n'êtes pas contraint de dîner au restaurant chaque soir, au contraire, vous pourrez démontrer vos talents de cuisinier à vos convives. Grâce à la situation géographique toujours très centrale des résidences hôtelières, vous avez également accès à un réseau très étendu de transports en commun.

A l’occasion de la Fête des Mères le 25 Mai et de la Fête des Pères le 15 juin, l’agence de voyage Jet tours propose un week-end « à offrir » ou à s’offrir dans un ancien mas provençal du XVIIIème siècle reconverti en hôtel de luxe.

 

 

Un pied-à-terre à l’étranger : Mode d’emploi

Qui ne rêve pas de posséder une maison au soleil, pouvoir y aller quand bon nous semble ? C’est le souhait de plusieurs milliers de Français, ils profitent de la chute de l'immobilier à l’étranger pour investir dans une résidence secondaire. Vous souhaitez faire de même, vous avez déjà une destination à l’esprit ?  Quelques conseils afin de minimiser les risques.

Avoir un entourage averti


Les prix de l’immobilier en France sont en moyenne très élevés par rapport à certains pays hors de l’hexagone. Ainsi, vous pouvez dénicher de bonnes affaires à l’étranger et vous offrir une résidence secondaire à moindre prix. Néanmoins, afin de profiter au mieux des aubaines, éviter les pièges.

En effet, la réglementation et les pratiques peuvent varier d’un état à l’autre. Il s’avère indispensable de faire appel à un conseiller juridique. Par exemple, votre avocat pourra vérifier que le vendeur est le propriétaire du bien en question. Vous pouvez faire face à des arnaqueurs, alors n’hésitez pas à vous entourer d’un conseiller juridique.

Voir le bien sur place


Évitez les réceptions dans les hôtels, ne vous décidez pas sur des catalogues qui offrent du rêve sans garanties. Profitez de congés pour vous rendre sur place, faites des visites et comparez les biens.

Obtenir un  financement


Dès que vous avez trouvé le bien de votre souhait, il faut que vous ayez un financement comme un prêt immobilier. C’est l’étape la plus difficile car votre banque concèdera le prêt à condition de garanties très solides. Vous avez le choix entre plusieurs options : si vous êtes propriétaire, la banque vous demandera une hypothèque, elle peut aussi vous demander un nantissement sur un placement (assurance-vie). Afin d’être au mieux couvert, optez pour une assurance emprunteur, elle garantie votre situation et rassure la banque qui octroie le prêt, As Du Grand Lyon vous offre cette option avec une assurance de prêt optimale et une assurance crédit immobilier. Il existe d'autre offres sur Axa ou bien Groupama. Vous serez obligés d’ouvrir un compte dans le pays concerné, sans oublié d’effectuer une déclaration au Fisc.

Prendre soin de la fiscalité


Contrôlez que le pays possède une convention avec la France. En l'absence de convention, les revenus fonciers (si vous louez votre bien) seront taxés à la fois en France et dans le pays, d'accueil.
Dans certains états, L’ISF n’existe pas, par contre, il est possible que vous soyez obligés de le payer en France.

On constate que l’accès au rêve d’un pied à terre à l’étranger est un parcours du combattant, semé d’embûches, mais en suivant les quelques conseils prodigués vous éviterez les pièges !